服务领域-前期策划&置地顾问-凌峻地产（中国）有限公司

: 服务领域

前期策划 PRE-PROJECT SCHEME

凌峻自成立以来，始终不断强化策划优势，通过不断累积，总结曾操作过的600多个项目经验，逐步完善和更新策划模式，在缜密的市场研究基础上，通过领先的策划思维指导策略制定、开发理念、项目定位、产品策划等。因此，凌峻始终引领着行业的发展方向，在业内拥有着良好的口碑和公认地位。

前期策划流程及作业模式：

	战备阶段	战略阶段	战术阶段	执行方案
面临问题	□项目评估 □合同保障	□可研报告 □盈利模式 □投融合作	□开发模式 □项目定位 □项目设计 □品牌形象	□投资管理 □营销部署 □设计深化 □品牌包装
解决策略	诊断项目，制风险	战略定位，掌控全局	战术筹划，节制胜	方案落地，障效益
服务成果	《项目初步评估》《补充合同建议》	《投资可行性报告》《市场调研报告》《项目分析与强排方案》《企业定位与品牌方案》	《项目开发方案》《项目定位报告》《项目概念规划设计》《项目品牌传播方案》	《商业设计书》《项目营销方案》《项目单体设计方案》《品牌方案成果设计》
服务价值	以专业判断辅助投资决策以实操经验规划投资风险	以精准分析掌控项目架构以市场调研支撑定位思路以合理指标提升投资收益以品牌策略树立项目高度	以开发模式实现滚动开发以精准定位完成市场对接以创新概念提升项目价值以品牌价值构建项目魅力	以融投资方案吸引资金参与以招商策略实现项目销售以精细设计确保项目落地以品牌方案保障项目执行

置地顾问 REAL-ESTATE CONSULTANCY

在中央城镇化纲领的号召下，全国地方政府积极寻求吸纳各方产业资源，产业导入成为城镇化内核动力，成长型房企如何抓紧十八大机遇，走出传统发展瓶颈，是战略定位重中之重。通过20年专业历程，数十个产业地产项目实践，凌峻凭借对房地产行业的深度洞察以及宏观政策的把握，第一时间抓住政策所产生的巨大商机，整合全国优秀产业、嫁接本地资源，优先拿地、优惠拿地、享受政府扶持，提供全系统专业土地运作流程，开创泛地产开发蓝海战略，赢在起跑线上。

置业顾问服务流程：

STEP01：地块分析政策解读

STEP02：战略定位概念规划

STEP03：产业导入资源嫁接

STEP04：政府路演商务谈判

STEP05：考察接待签订合同

STEP06：资金募集开发管理

STEP07：全案代理利润实现